Descripción
📈 ¡Inversión con ingresos desde el primer día! Edificio en venta con 4 apartamentos en Montelimar
¿Buscas una propiedad de inversión que ya esté generando ingresos, tenga inquilinos establecidos y cuente con una rentabilidad atractiva?
Esta propiedad en Montelimar, Goicoechea, representa una excelente oportunidad para inversionistas que desean adquirir un activo inmobiliario con flujo de efectivo desde el primer día, en una ubicación estratégica y con mejoras importantes ya realizadas.
🏢 Edificio de dos pisos desarrollado sobre un lote de 336 m², con aproximadamente 430 m² de construcción.
Cuenta con 4 apartamentos, cada uno con aproximadamente 110 m² de construcción en promedio, y lo más importante:
💰 Todos se encuentran actualmente alquilados, generando un ingreso mensual de aproximadamente ₡1.425.000.
💎 Características que fortalecen la inversión
🏠 4 apartamentos independientes, ofreciendo diversificación del ingreso dentro de una misma propiedad.
🚗 4 espacios de parqueo techados, cada uno dentro de un área segura y con portones eléctricos.
⚡ 5 medidores de electricidad, facilitando la administración independiente de los servicios.
💧 5 medidores de agua, otro elemento favorable para la operación de las diferentes unidades.
🚰 Tanque de agua con bomba, aportando respaldo y mayor seguridad en el suministro.
🔌 Sistema eléctrico recientemente renovado, reduciendo la necesidad de realizar una inversión inmediata en este aspecto.
🚿 Baños de los apartamentos remodelados, incorporando mejoras que contribuyen al estado y atractivo de las unidades.
💵 Impuestos aproximados de ₡400.000 anuales, un costo operativo a considerar dentro del análisis financiero.
📊 Una inversión que ya produce
Actualmente, la propiedad genera aproximadamente:
💰 ₡1.425.000 de ingresos mensuales
📈 Rentabilidad neta actual: aproximadamente 7,5%
🚀 Rentabilidad neta proyectada para 2027: aproximadamente 8,8%
Esto convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para quien busca flujo de efectivo, estabilidad y potencial de mejora en su rendimiento.
📍 Ubicación estratégica
Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación en Montelimar, Goicoechea, a tan solo 200 metros de los Tribunales, una zona con movimiento constante de profesionales, trabajadores y personas que buscan opciones residenciales cercanas a importantes centros de actividad.
Aquí no estás comprando únicamente metros cuadrados: estás adquiriendo un activo inmobiliario que ya tiene ocupación, ingresos y una estructura operativa establecida.
🏆 Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan comprar hoy una propiedad productiva y fortalecer su rentabilidad hacia los próximos años.
📲 Contáctame para conocer los detalles financieros de la propiedad y coordinar una visita.
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